二手房買賣是要簽訂房屋買賣合同的，簽訂房屋買賣合同后，如果一方不履行合同義務的，就會構成合同違約，要承擔違約責任的，那么民法典中二手房買賣合同期限為多長時間?四川履正律師事務所小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、民法典中二手房買賣合同期限為多久
二手房買賣合同依法成立后就具有法律效力，當事人按合同約定履行義務后，合同就會終結，如果因合同產生糾紛的，要在3年內向起訴。
《中華人民共和國民法典》
百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民不予保護，有特殊情況的，人民可以根據權利人的申請決定延長。
二、二手房買賣合同哪些情形會導致無效
按規(guī)定，在二手房買賣合同中出現(xiàn)以下情形的會歸于無效：
1、無民事行為能力人或限制行為能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。比如跟賣方為房主的未成年子女，那么買方屬于限制行為能力人，會導致二手房買賣合同無效。
2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的，損害國家利益的房屋買賣合同。
3、一方乘人之危簽訂的房屋買賣合同，比如趁賣方急需要錢時故意壓低價錢等。
4、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。
5、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的也會被認定為買賣合同無效。
另外，因為買賣二手房時，該房原本就有屋主，所以買方一定要先確定房屋產權，尤其是共同房產，簽訂二手房買賣合同時要取得所有產權人同意。并且，房屋手續(xù)的齊全、房屋是否被租住、市政規(guī)劃的影響、土地使用情況等都會影響合同履行。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規(guī)定，進行二手房買賣交易時，房屋買賣合同依法成立就具有法律效力，合同履行后，合同權利義務終結。如果合同產生糾紛的，向人民起訴的時效是3年。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到履正律所進行法律咨詢。
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