
中國 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設 行業(yè)十三五發(fā)展規(guī)劃及投資運營模式分析報告
中國 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設 行業(yè)十三五發(fā)展規(guī)劃及投資運營模式分析報告2016-2022年
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報告編號:265566【華研中商研究院】
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出版時間:2016年9月
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第1章:中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設背景17
1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述17
1.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義17
1.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類17
1.1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景17
1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析17
1.2.1生產(chǎn)要素聚集階段17
1.2.2產(chǎn)業(yè)主導階段18
1.2.3創(chuàng)新突破階段19
1.2.4現(xiàn)代科技都市階段20
1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析20
1.3.1資源整合能力21
(1)城市經(jīng)濟條件21
(2)區(qū)位交通條件21
(3)政府政策支持22
(4)產(chǎn)業(yè)集聚程度22
1.3.2運營管理能力22
1.3.3社會經(jīng)濟效應22
第2章:中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析23
2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)政策環(huán)境分析23
2.1.1“十二五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃解析23
2.1.22013-2016年中國土地政策分析24
2.1.3國家調控政策影響分析29
2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析29
2.2.1行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展相關性分析29
2.2.2GDP運行軌跡分析29
2.2.3固定資產(chǎn)投資變動軌跡分析30
2.2.4國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展預測31
2.2.5國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境預警34
2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)社會環(huán)境分析36
2.3.1土地資源利用現(xiàn)狀分析36
2.3.2產(chǎn)業(yè)園城區(qū)化趨勢分析40
第3章:中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與投資主體分析41
3.1房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設相關性分析41
3.1.1傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設41
3.1.2商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設41
3.1.3工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設41
3.1.4產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設41
3.1.5國外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設42
3.2住宅地產(chǎn)行業(yè)運行分析42
3.2.1住宅地產(chǎn)的界定42
3.2.2住宅地產(chǎn)經(jīng)營范圍42
3.2.3住宅地產(chǎn)開發(fā)模式42
3.2.4住宅地產(chǎn)運營模式43
3.2.5住宅地產(chǎn)盈利模式43
3.2.6住宅地產(chǎn)投資影響因素44
(1)環(huán)境因素44
(2)公共交通便捷程度44
(3)市政公用和公建配套設施44
(4)居民人口及收入44
3.2.7住宅地產(chǎn)運行價格分析45
(1)住宅用地價格走勢分析45
(2)住宅物業(yè)租售價格分析46
3.2.8住宅地產(chǎn)市場供需分析47
(1)住宅地產(chǎn)需求趨勢分析47
(2)住宅地產(chǎn)市場供給分析48
3.2.9住宅地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢48
3.3商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析49
3.3.1商業(yè)地產(chǎn)的界定49
3.3.2商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍50
3.3.3商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式50
3.3.4商業(yè)地產(chǎn)運營模式51
3.3.5商業(yè)地產(chǎn)盈利模式52
3.3.6商業(yè)地產(chǎn)投資影響因素52
(1)政策性因素53
(2)地理位置53
3.3.7商業(yè)地產(chǎn)運行價格分析53
(1)商業(yè)用地價格走勢分析53
(2)商業(yè)物業(yè)租售價格分析54
3.3.8商業(yè)地產(chǎn)市場供需分析55
3.3.9商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢56
3.4工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析59
3.4.1工業(yè)地產(chǎn)的界定59
3.4.2工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍60
3.4.3工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式61
(1)工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式61
(2)工業(yè)地產(chǎn)商模式61
(3)主體企業(yè)引導模式62
(4)綜合運作模式62
(5)私人業(yè)主開發(fā)模式62
3.4.4工業(yè)地產(chǎn)運營模式62
3.4.5工業(yè)地產(chǎn)盈利模式62
3.4.6工業(yè)地產(chǎn)投資影響因素63
(1)政策性因素63
(2)地理位置63
(3)配套設施及服務63
3.4.7工業(yè)地產(chǎn)運行價格分析63
(1)工業(yè)用地價格走勢分析63
(2)工業(yè)物業(yè)租售價格分析64
3.4.8工業(yè)地產(chǎn)市場供需分析65
(1)工業(yè)地產(chǎn)需求趨勢分析65
(2)工業(yè)地產(chǎn)市場供給分析66
3.4.9工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢66
3.5產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析66
3.5.1產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的界定66
3.5.2產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍67
3.5.3產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式67
3.5.4產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營模式68
3.5.5產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式68
3.5.6產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資影響因素69
(1)政策性因素69
(2)地理位置69
(3)配套設施及服務69
3.5.7產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運行價格分析69
3.5.8產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析69
3.5.9產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢71
第4章:中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理分析72
4.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)收益來源分析72
4.1.1土地出讓資金收益72
4.1.2有償出讓無形資源收益72
4.1.3稅收收益72
4.1.4經(jīng)營所得利潤72
4.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析72
4.2.1“園中園”開發(fā)模式72
4.2.2“市場化”開發(fā)模式73
4.2.3“行政特區(qū)”開發(fā)模式74
4.2.4“官助民辦”開發(fā)模式75
4.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設關聯(lián)群體分析76
4.3.1地方政府76
4.3.2傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)76
4.3.3商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)76
4.3.4工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)76
4.3.5產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)77
4.3.6園區(qū)內企業(yè)77
4.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務平臺建設分析77
4.4.1園區(qū)公共服務平臺建設77
4.4.2園區(qū)金融服務平臺建設77
4.4.3園區(qū)設計服務平臺建設77
4.4.4園區(qū)研發(fā)平臺建設分析78
4.4.5園區(qū)物流服務平臺建設78
4.4.6園區(qū)標準檢測平臺建設78
4.4.7園區(qū)商貿服務平臺建設78
4.4.8園區(qū)人力資源平臺建設78
4.4.9園區(qū)政府服務平臺建設78
4.5產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例分析78
4.5.1國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗分析78
(1)國外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析79
(2)國外著名產(chǎn)業(yè)園運營案例分析79
(3)國外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗借鑒81
4.5.2國內產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析82
(1)國內產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析82
(2)國內特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例82
(3)國內產(chǎn)業(yè)園運營存在的問題85
第5章:中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設細分市場分析87
5.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)分析87
5.1.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的定義87
5.1.2現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的分類87
5.1.3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設規(guī)模91
5.1.4現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設效益91
5.1.5現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式91
5.1.6現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園運行模式96
(1)龍頭企業(yè)帶動型96
(2)都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)型97
(3)三級園區(qū)建設型99
(4)外向高效型農(nóng)業(yè)科技園99
(5)帶動新農(nóng)村建設類型100
(6)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實驗區(qū)型101
(7)高效農(nóng)業(yè)示范園101
(8)設施農(nóng)業(yè)型102
5.1.7現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)盈利模式102
5.1.8現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資風險分析102
5.1.9現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設最新進展104
5.2工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)分析105
5.2.1工業(yè)園區(qū)的定義105
5.2.2工業(yè)園區(qū)的分類105
5.2.3工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式105
5.2.4工業(yè)園區(qū)建設形態(tài)107
5.2.5工業(yè)園區(qū)建設效益107
5.2.6工業(yè)園運行模式107
5.2.7工業(yè)園區(qū)盈利模式109
5.2.8工業(yè)園區(qū)投資風險分析111
5.2.9工業(yè)園區(qū)建設最新進展111
5.3科技園區(qū)建設行業(yè)分析112
5.3.1科技園區(qū)的定義112
5.3.2科技園區(qū)的分類113
5.3.3科技園區(qū)建設規(guī)模113
5.3.4科技園區(qū)建設效益114
5.3.5科技園創(chuàng)建模式114
5.3.6科技園管理模式115
5.3.7科技園區(qū)盈利模式116
5.3.8科技園區(qū)投資風險分析116
5.3.9科技園區(qū)建設最新進展117
5.4物流園區(qū)建設行業(yè)分析118
5.4.1物流園區(qū)的定義118
5.4.2物流園區(qū)的分類120
5.4.3物流園區(qū)建設規(guī)模120
5.4.4物流園區(qū)建設效益121
5.4.5物流園區(qū)開發(fā)模式121
5.4.6物流園發(fā)展運營模式122
5.4.7物流園區(qū)管理模式124
5.4.8物流園區(qū)盈利模式125
5.4.9物流園區(qū)投資風險分析127
5.4.10物流園區(qū)建設最新進展129
5.5創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)分析131
5.5.1創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義131
5.5.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類132
5.5.3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展路徑132
5.5.4創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設規(guī)模132
5.5.5創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設效益133
5.5.6創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式133
5.5.7創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園運行模式134
5.5.8創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集動力134
5.5.9創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風險分析135
5.5.10創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設最新進展136
5.6總部經(jīng)濟園區(qū)建設行業(yè)分析138
5.6.1總部經(jīng)濟的定義138
5.6.2總部經(jīng)濟的特征138
5.6.3總部經(jīng)濟園區(qū)建設要點139
5.6.4總部經(jīng)濟園區(qū)建設現(xiàn)狀139
5.6.5總部經(jīng)濟園區(qū)建設效益140
5.6.6總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展模式142
5.6.7總部經(jīng)濟園區(qū)盈利模式143
5.6.8總部經(jīng)濟園區(qū)投資風險分析143
5.6.9總部經(jīng)濟園區(qū)建設最新進展144
第6章:中國重點省市園區(qū)規(guī)劃及市場現(xiàn)狀146
6.1重點城市群產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展方向146
6.1.1川渝城市群146
6.1.2關中城市群146
6.1.3中原城市群147
6.1.4珠三角城市群148
6.1.5長三角城市群149
6.1.6京津冀城市群150
6.1.7長江中游城市群151
6.1.8海峽西岸城市群152
6.1.9遼寧中部城市群153
6.1.10山東半島城市群154
6.1.11長株潭城市群154
6.2北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃155
6.2.1北京市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃155
6.2.2北京城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向156
6.2.3北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃157
6.2.4北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析158
(1)北京農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析159
(2)北京工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析160
(3)北京科技園區(qū)發(fā)展分析161
(4)北京物流園區(qū)發(fā)展分析162
(5)北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析165
(6)北京總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析165
6.2.5北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析168
6.3上海市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃168
6.3.1上海市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃168
6.3.2上海城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向169
6.3.3上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃169
6.3.4上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析170
(1)上海農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析170
(2)上海工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析171
(3)上??萍紙@區(qū)發(fā)展分析172
(4)上海物流園區(qū)發(fā)展分析174
(5)上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析176
(6)上海總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析177
6.3.5上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析179
6.4天津市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃181
6.4.1天津市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃181
6.4.2天津城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向182
6.4.3天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃184
6.4.4天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析185
(1)天津農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析185
(2)天津工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析185
(3)天津科技園區(qū)發(fā)展分析186
(4)天津物流園區(qū)發(fā)展分析186
(5)天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析187
(6)天津總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析187
6.4.5天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析188
6.5重慶市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃188
6.5.1重慶市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃188
6.5.2重慶城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向190
6.5.3重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃190
6.5.4重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析191
(1)重慶農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析191
(2)重慶工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析192
(3)重慶科技園區(qū)發(fā)展分析192
(4)重慶物流園區(qū)發(fā)展分析193
(5)重慶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析194
(6)重慶總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析194
6.5.5重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析195
6.6江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃195
6.6.1江蘇省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃195
6.6.2江蘇省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向197
6.6.3江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃198
6.6.4江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析200
(1)江蘇省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析200
(2)江蘇省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析201
(3)江蘇省科技園區(qū)發(fā)展分析201
(4)江蘇省物流園區(qū)發(fā)展分析202
(5)江蘇省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析203
(6)江蘇省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析203
6.6.5江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析204
6.7浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃204
6.7.1浙江省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃204
6.7.2浙江省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向205
6.7.3浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟效益分析206
6.7.4浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及規(guī)劃207
6.7.5浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析209
(1)浙江省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析209
(2)浙江省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析209
(3)浙江省科技園區(qū)發(fā)展分析210
(4)浙江省物流園區(qū)發(fā)展分析210
(5)浙江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析211
(6)浙江省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析211
6.7.6浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析212
6.8廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃212
6.8.1廣東省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃212
6.8.2廣東省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向215
6.8.3廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃216
6.8.4廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析217
(1)廣東省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析217
(2)廣東省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析217
(3)廣東省科技園區(qū)發(fā)展分析218
(4)廣東省物流園區(qū)發(fā)展分析219
(5)廣東省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析219
(6)廣東省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析220
6.8.5廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析222
6.9山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃223
6.9.1山東省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃223
6.9.2山東省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向224
6.9.3山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃225
6.9.4山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析226
(1)山東省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析226
(2)山東省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析226
(3)山東省科技園區(qū)發(fā)展分析227
(4)山東省物流園區(qū)發(fā)展分析228
(5)山東省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析229
(6)山東省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析230
6.9.5山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析231
6.10福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃232
6.10.1福建省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃232
6.10.2福建省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向234
6.10.3福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃235
6.10.4福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析238
(1)福建省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析238
(2)福建省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析239
(3)福建省科技園區(qū)發(fā)展分析239
(4)福建省物流園區(qū)發(fā)展分析240
(5)福建省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析240
(6)福建省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析241
6.10.5福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析242
6.11湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃243
6.11.1湖北省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃243
6.11.2湖北省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向244
6.11.3湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃246
6.11.4湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析249
(1)湖北省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析249
(2)湖北省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析250
(3)湖北省科技園區(qū)發(fā)展分析251
(4)湖北省物流園區(qū)發(fā)展分析252
(5)湖北省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析254
(6)湖北省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析255
6.11.5湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析255
6.12湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃256
6.12.1湖南省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃256
6.12.2湖南省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向258
6.12.3湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃262
6.12.4湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析263
(1)湖南省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析263
(2)湖南省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析263
(3)湖南省科技園區(qū)發(fā)展分析265
(4)湖南省物流園區(qū)發(fā)展分析265
(5)湖南省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析266
(6)湖南省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析267
6.12.5湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析267
6.13江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃268
6.13.1江西省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃268
6.13.2江西省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向269
6.13.3江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃270
6.13.4江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析271
(1)江西省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析271
(2)江西省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析273
(3)江西省科技園區(qū)發(fā)展分析274
(4)江西省物流園區(qū)發(fā)展分析274
(5)江西省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析275
(6)江西省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析275
6.13.5江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析276
6.14河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃277
6.14.1河北省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃277
6.14.2河北省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向279
6.14.3河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃282
6.14.4河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析283
(1)河北省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析283
(2)河北省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析284
(3)河北省科技園區(qū)發(fā)展分析284
(4)河北省物流園區(qū)發(fā)展分析286
(5)河北省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析286
(6)河北省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析287
6.14.5河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析287
6.15遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃288
6.15.1遼寧省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃288
6.15.2遼寧省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向289
6.15.3遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃291
6.15.4遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析291
(1)遼寧省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析291
(2)遼寧省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析292
(3)遼寧省科技園區(qū)發(fā)展分析292
(4)遼寧省物流園區(qū)發(fā)展分析292
(5)遼寧省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析293
(6)遼寧省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析293
6.15.5遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析294
6.16山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃294
6.16.1山西省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃294
6.16.2山西省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向296
6.16.3山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃297
6.16.4山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析297
(1)山西省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析297
(2)山西省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析298
(3)山西省科技園區(qū)發(fā)展分析300
(4)山西省物流園區(qū)發(fā)展分析300
(5)山西省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析301
(6)山西省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析301
6.16.5山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析301
6.17四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃302
6.17.1四川省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃302
6.17.2四川省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向304
6.17.3四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃305
6.17.4四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析305
(1)四川省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析305
(2)四川省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析305
(3)四川省科技園區(qū)發(fā)展分析307
(4)四川省物流園區(qū)發(fā)展分析308
(5)四川省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析308
(6)四川省總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析309
6.17.5四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析310
6.18內蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃310
6.18.1內蒙古土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃310
6.18.2內蒙古產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向312
6.18.3內蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃315
6.18.4內蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析315
(1)內蒙古農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析315
(2)內蒙古工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析317
(3)內蒙古科技園區(qū)發(fā)展分析317
(4)內蒙古物流園區(qū)發(fā)展分析318
(5)內蒙古創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析319
(6)內蒙古總部經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展分析319
6.18.5內蒙古產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析320
6.19安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃320
6.19.1安徽省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃320
6.19.2安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃324
6.19.3安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析324
(1)安徽省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析325
(2)安徽省科技園區(qū)發(fā)展分析326
(3)安徽省物流園區(qū)發(fā)展分析326
(4)安徽省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析327
6.19.4安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析327
6.20黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃328
6.20.1黑龍江省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃328
6.20.2黑龍江省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向330
6.20.3黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃331
6.20.4黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場投資分析333
(1)黑龍江省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析333
(2)黑龍江省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析334
(3)黑龍江省科技園區(qū)發(fā)展分析336
(4)黑龍江省物流園區(qū)發(fā)展分析336
(5)黑龍江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析337
6.20.5黑龍江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析338
第7章:中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)領先企業(yè)分析339
7.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)園區(qū)總體狀況分析339
7.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭形勢總體分析339
7.1.2傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)滲入情況分析339
7.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)領先企業(yè)經(jīng)營分析340
7.2.1北京中關村科技發(fā)展(控股)股份有限公司經(jīng)營分析340
(1)企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析340
(2)主要經(jīng)濟指標分析341
(3)企業(yè)盈利能力分析342
(4)企業(yè)運營能力分析343
(5)企業(yè)償債能力分析343
(6)企業(yè)發(fā)展能力分析344
(7)企業(yè)重點園區(qū)項目344
1)項目概況344
2)經(jīng)營情況345
3)園區(qū)產(chǎn)業(yè)345
4)園區(qū)規(guī)劃345
5)園區(qū)政策345
6)園區(qū)服務349
7)入駐企業(yè)351
8)園區(qū)競爭力352
(8)企業(yè)組織架構分析352
(9)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析353
(10)企業(yè)投資兼并與重組354
(11)企業(yè)最新發(fā)展動向354
7.2.2北京聯(lián)東投資(集團)有限公司經(jīng)營分析354
(1)企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析355
(2)企業(yè)經(jīng)營情況分析355
(3)企業(yè)主營業(yè)務分析355
(4)企業(yè)重點園區(qū)項目355
1)項目概況355
2)經(jīng)營情況355
3)園區(qū)產(chǎn)業(yè)356
4)園區(qū)規(guī)劃356
5)園區(qū)政策357
6)園區(qū)服務357
7)入駐企業(yè)357
8)園區(qū)競爭力358
(5)企業(yè)組織架構分析358
(6)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析358
(7)企業(yè)最新發(fā)展動向359
7.2.3五礦(營口)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司經(jīng)營分析359
(1)企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析359
(2)企業(yè)經(jīng)營情況分析359
(3)企業(yè)主營業(yè)務分析360
(4)企業(yè)重點園區(qū)項目360
1)項目概況360
2)經(jīng)營情況360
3)園區(qū)產(chǎn)業(yè)360
4)園區(qū)規(guī)劃361
5)園區(qū)政策361
6)園區(qū)服務361
7)入駐企業(yè)362
8)園區(qū)競爭力362
(5)企業(yè)組織架構分析362
(6)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析363
(7)企業(yè)最新發(fā)展動向363
……另有9家企業(yè)分析
7.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)的傳統(tǒng)地產(chǎn)及其他企業(yè)分析447
7.3.1廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營分析447
(1)企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析447
(2)主要經(jīng)濟指標分析447
(3)企業(yè)盈利能力分析448
(4)企業(yè)運營能力分析448
(5)企業(yè)償債能力分析449
(6)企業(yè)發(fā)展能力分析449
(7)企業(yè)工程業(yè)績介紹449
(8)企業(yè)組織架構分析450
(9)企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析450
(10)公司發(fā)展最新動向450
……另有3家企業(yè)分析
第8章:產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投融資與招商分析462
8.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資分析462
8.1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資風險462
(1)市場風險462
(2)經(jīng)營風險462
(3)政策風險462
(4)人才技術風險462
8.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資規(guī)模462
8.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)融資分析463
8.2.1企業(yè)融資模式464
(1)政府特殊支持融資464
(2)通過銀行貸款融資464
(3)社會資金464
8.2.2項目融資模式464
(1)特許經(jīng)營(BOT模式)464
(2)公私合營(如PPP模式)464
(3)施工方墊資承包464
(4)使用者預付費465
8.2.3其他融資模式465
8.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)招商分析469
8.3.1企業(yè)入園行為分析469
8.3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境470
8.3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位470
8.3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略471
(1)產(chǎn)品策略471
(2)價格策略472
(3)渠道策略472
(4)促銷策略472
8.3.5產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標準473
8.3.6產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式473
(1)中介招商474
(2)產(chǎn)業(yè)招商474
(3)網(wǎng)絡招商475
(4)其他招商方式475
第9章:產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場前景分析477
9.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析477
9.1.1優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉變477
9.1.2由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型477
9.1.3從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變477
9.1.4由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變477
9.1.5由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型477
9.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分分析478
9.2.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢478
9.2.2工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢478
9.2.3科技園區(qū)投資重點及趨勢479
9.2.4物流園區(qū)投資重點及趨勢479
9.2.5創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢481
9.2.6總部經(jīng)濟園區(qū)投資重點及趨勢482
9.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)前景分析482
9.3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)存在的問題482
9.3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念484
9.3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務平臺的創(chuàng)新建議486
9.3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運營建議487
9.3.5產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)融資建議489
9.3.6產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)前景分析491
圖表目錄
圖表1:產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第一階段主要特點概覽18
圖表2:產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第二階段主要特點概覽18
圖表3:產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第三階段主要特點概覽19
圖表4:產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第四階段主要特點概覽20
圖表5:產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力評價模塊21
圖表6:2013-2016年中國國內生產(chǎn)總值增長速度走勢圖(單位:%)30
圖表7:2011-2016年中國固定資產(chǎn)投資額累計增長趨勢圖(單位:%)31
圖表8:2013-2016年中國GDP同比增速預測(單位:%)31
圖表9:2013-2016年中國GDP貢獻率預測(單位:%)32
圖表10:2013-2016年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值增速走勢預測(單位:%)33
圖表11:2013-2016年中國分行業(yè)固定資產(chǎn)投資預測(單位:億元,%)33
圖表12:2013-2016年中國貿易順差預測(單位:億美元)34
圖表13:2011-2016年中國宏觀經(jīng)濟預警指數(shù)走勢圖35
圖表14:2011-2016年中國宏觀經(jīng)濟預警指示統(tǒng)計表35
圖表15:2013-2016年土地整治新增農(nóng)用地和耕地變化趨勢圖(單位:萬公頃)36
圖表16:2013-2016年批準建設用地變化趨勢圖(單位:萬公頃)37
圖表17:2013-2016年國有建設用地供應結構及變化趨勢圖(單位:%)37
圖表18:2013-2016年各類型國有建設用地供應結構及變化趨勢圖(單位:%)38
圖表19:2013-2016年國有建設用地出讓面積及成交價款變化趨勢圖(單位:萬公頃,億元)38
圖表20:2001-2016年全國主要城市監(jiān)測地價走勢圖(單位:萬公頃,億元)39
圖表21:2013-2016年84個重點城市度凈增土地抵押面積和抵押金額變化趨勢圖(單位:萬公頃,億元)39
圖表22:2013-2016年全國百城住宅用地樓面價格走勢圖(單位:元/平方米)45
圖表23:2013-2016年主要監(jiān)測城市住宅用地價格及增長率變化趨勢圖(單位:元/平方米,%)45
圖表24:2011-2016年全國住宅銷售均價走勢圖(單位:元/平方米,%)46
圖表25:2013-2016年一線城市住宅租賃價格指數(shù)走勢圖46
圖表26:2013-2016年主要重點城市住宅租賃價格指數(shù)走勢圖47
圖表27:近連續(xù)10年年重點城市商業(yè)用地價格增長率走勢圖(單位:%)53
圖表28:2011-2016年重點城市分用途平均地價指數(shù)走勢圖54
圖表29:近連續(xù)6年全國商業(yè)用房銷售價格指數(shù)走勢圖55
圖表30:近連續(xù)5年全國商業(yè)用房租賃價格指數(shù)走勢圖55
圖表31:工業(yè)地產(chǎn)的主要特征一覽表59
圖表32:工業(yè)地產(chǎn)的主要物業(yè)類型一覽表60
圖表33:近連續(xù)10年年重點城市工業(yè)用地價格增長率走勢圖(單位:%)64
圖表34:2013-2016年上海工業(yè)物業(yè)季度租金均價走勢圖(單位:元/平方米/天,%)64
圖表35:2013-2016年上海工業(yè)物業(yè)季度出售均價走勢圖(單位:元/平方米,%)65
圖表36:產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式分析表69
圖表37:園中園布局模式示意圖73
圖表38:國家級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)模統(tǒng)計表(單位:個,家)91
圖表39:現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資風險構成分析圖103
圖表40:工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式示意圖106
圖表41:工業(yè)園區(qū)運行模式示意圖108
圖表42:工業(yè)園運行模式對比分析表109
圖表43:工業(yè)園區(qū)盈利模式示意圖109
圖表44:工業(yè)園區(qū)盈利模式對比分析表110
圖表45:物流園規(guī)劃階段的風險來源構成分析表128
圖表46:物流園建設階段的風險來源構成分析表128
圖表47:物流園運營階段的風險來源構成分析表128
圖表48:截至2013-2016年全國各省市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園數(shù)目統(tǒng)計分析圖(單位:個)133
圖表49:2020年北京市土地利用總體規(guī)劃(單位:平方公里)156
圖表50:上海市市級農(nóng)業(yè)園區(qū)基本情況統(tǒng)計表(單位:公頃,個,萬元)171
圖表51:上海市國家級和市級工業(yè)園基本情況統(tǒng)計表(單位:個,萬人,億元)172
圖表52:上海市物流園區(qū)分布圖174
圖表53:上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展情況統(tǒng)計表(單位:家)176
圖表54:上海市總部經(jīng)濟園區(qū)分布圖178
圖表55:天津市各類用地情況分解表(單位:畝)181
圖表56:重慶市各類用地情況分解表(單位:畝,%)188
圖表57:江蘇省沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布列表198
圖表58:2020年浙江省土地利用總體規(guī)劃(單位:平方公里,%)205
圖表59:2020年廣東省土地利用總體規(guī)劃(單位:萬公頃)213
圖表60:2020年廣東省土地利用結構規(guī)劃(單位:萬公頃,%)214
圖表61:廣東省高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布列表218
圖表62:2020年福建省土地利用總體規(guī)劃(單位:萬公頃,平方米)233
圖表63:2020年湖北省土地利用總體規(guī)劃(單位:萬公頃,平方米)244
圖表64:2020年湖南省土地利用總體規(guī)劃(單位:萬公頃,平方米)257
圖表65:2013-2016年江西省5個省級休閑農(nóng)業(yè)示范縣一覽表271
圖表66:2013-2016年江西省54個省級休閑農(nóng)業(yè)示范點一覽表271
圖表67:2020年河北省土地利用總體規(guī)劃(單位:萬公頃,平方米)278
圖表68:山西省各城市國家級高新區(qū)一覽表(單位:家,人,億元)299
圖表69:2013-2016年山西省軟件產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟指標統(tǒng)計表(單位:萬元,%)300
圖表70:2020年四川省土地利用總體規(guī)劃(單位:萬公頃,平方米)303
圖表71:2013-2016年四川省“1525工程”園區(qū)主要經(jīng)濟指標統(tǒng)計匯總表305
圖表72:2020年內蒙古土地利用總體規(guī)劃(單位:萬公頃,平方米)312
圖表73:2020年安徽省土地利用總體規(guī)劃(單位:萬公頃,平方米)321
圖表74:2020年黑龍江省土地利用總體規(guī)劃(單位:萬公頃,平方米)329
圖表75:黑龍江各城市省級中小企業(yè)工業(yè)園區(qū)一覽表334
圖表76:截至2016-2021年底北京中關村科技發(fā)展(控股)股份有限公司股權結構圖(單位:%)340
圖表77:北京中關村科技發(fā)展(控股)股份有限公司控股子公司持股比例圖(單位:%)341
圖表78:2013-2016年北京中關村科技發(fā)展(控股)股份有限公司主要經(jīng)濟指標分析(單位:萬元)341
圖表79:2013-2016年北京中關村科技發(fā)展(控股)股份有限公司主營業(yè)務分地區(qū)情況表(單位:%)342
圖表80:2013-2016年北京中關村科技發(fā)展(控股)股份有限公司盈利能力分析(單位:%)342
……略
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