成都房地產(chǎn)銷(xiāo)控軟件

成都定制通軟件研發(fā)團(tuán)隊(duì)為房地產(chǎn)客戶(hù)量身定制開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)ERP管理軟件、銷(xiāo)控軟件，有單機(jī)版，網(wǎng)絡(luò)版，手機(jī)版，可融匯互聯(lián)互通。

1、成本管理子系統(tǒng)

付款管理：成本合約部根據(jù)工程部提交的《付款申請(qǐng)》，審核付款條件并進(jìn)行批注，同意付款即向上級(jí)提交，總經(jīng)理審批后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送至財(cái)務(wù)處，財(cái)務(wù)收到票據(jù)后，點(diǎn)擊打印出《付款申請(qǐng)表》作為憑證。付款申請(qǐng)表上可以記錄財(cái)務(wù)付款的憑證號(hào)，并關(guān)聯(lián)進(jìn)入主數(shù)據(jù)庫(kù)。

合同信息管理：合同信息由成本合約部經(jīng)理網(wǎng)上確認(rèn)后生效。合同自動(dòng)編號(hào)。并生成主數(shù)據(jù)庫(kù)信息。合同可以設(shè)置付款條件，如果請(qǐng)款部門(mén)未達(dá)到付款條件，則不予審批。

2、銷(xiāo)售管理系統(tǒng)

房源信息管理：能夠批量導(dǎo)入房源，導(dǎo)入格式自定義，以后也可以自定義，有了房源才能進(jìn)行一系列的銷(xiāo)售工作。房號(hào)是唯一關(guān)鍵字段。

客戶(hù)信息管理：能夠動(dòng)態(tài)輸入修改客戶(hù)信息，修改記錄能通過(guò)系統(tǒng)顯示出來(lái)，知道修改人。此子系統(tǒng)相對(duì)對(duì)立,所有信息單獨(dú)儲(chǔ)存,單獨(dú)查詢(xún)。

認(rèn)購(gòu)信息管理：能在線進(jìn)行房款計(jì)算 ，打印《房款計(jì)算單》，《房款計(jì)算單》，直接生成《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，《房款計(jì)算單》。

認(rèn)購(gòu)款繳納：收銀根據(jù)《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》復(fù)核無(wú)誤后，網(wǎng)上填制《收據(jù)》，收到款后將《收據(jù)》打印出來(lái)給客戶(hù)。開(kāi)具收據(jù)打印收據(jù)所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，直接生成《現(xiàn)金庫(kù)存》。

合同網(wǎng)簽管理：客戶(hù)憑合同填制前需網(wǎng)填《合同填寫(xiě)申請(qǐng)，通過(guò)房源銷(xiāo)控系統(tǒng)自動(dòng)篩選后，提交銷(xiāo)售經(jīng)理審批，審批完成后提交給銷(xiāo)售內(nèi)勤打印出《合同填寫(xiě)申請(qǐng)單》，同時(shí)在數(shù)據(jù)庫(kù)直接生產(chǎn)《領(lǐng)用、繳銷(xiāo)合同臺(tái)帳》中領(lǐng)用空白合同份數(shù)的記錄字段。網(wǎng)上填寫(xiě)《合同付款確認(rèn)書(shū)--付款明細(xì)》。

合同蓋章分發(fā)及繳銷(xiāo)管理。按揭辦理及合同后期管理。

提成計(jì)發(fā)：系統(tǒng)自動(dòng)篩選后，生成《提成明細(xì)預(yù)覽》，銷(xiāo)售內(nèi)勤根據(jù)公司下達(dá)的考核要求，輸入提成比例，最終生成《提成明細(xì)》。《提成明細(xì)表》中的信息及相關(guān)操作也會(huì)進(jìn)入主數(shù)據(jù)庫(kù)儲(chǔ)存。

交房管理系統(tǒng)：項(xiàng)目竣工后在獲得實(shí)測(cè)房源信息后，將其導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫(kù)，交房所需繳納的費(fèi)用根據(jù)這些新的字段來(lái)計(jì)算，提前設(shè)置好計(jì)算公示及計(jì)算項(xiàng)目?？蛻?hù)交房時(shí)，經(jīng)辦人員直接網(wǎng)上提交《交房交款明細(xì)》，收銀人員直接審核后打印《收據(jù)》。

權(quán)證辦理信息管理：銷(xiāo)售助理根據(jù)產(chǎn)權(quán)證辦理要求，清理客戶(hù)資料，在系統(tǒng)中勾選可辦產(chǎn)權(quán)客戶(hù)的名單，系統(tǒng)計(jì)算得出《產(chǎn)權(quán)證辦理繳費(fèi)清單》。網(wǎng)上打印《收據(jù)》。