番禺蘿崗區(qū)外墻清洗清潔公司辦公樓清洗外墻找外墻清洗華玉專家

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外墻清洗

關(guān)于外墻清洗
高空作業(yè)：所謂高處作業(yè)是指人在一定位置為基準(zhǔn)的高處進(jìn)行的作業(yè)。國家標(biāo)準(zhǔn)GB3608—93《高處作業(yè)分級》規(guī)定：“凡在墜落高度基準(zhǔn)面2m以上（含2m）有可能墜落的高處進(jìn)行作業(yè)，都稱為高處作業(yè)?！备鶕?jù)這一規(guī)定，在建筑業(yè)中涉及到高處作業(yè)的范圍是相當(dāng)廣泛的。在建筑物內(nèi)作業(yè)時，若在2m以上的架子上進(jìn)行操作，即為高處作業(yè)。
外墻清洗：是根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)與墻面材質(zhì)，針對污垢與物體表面結(jié)合力，選用專業(yè)外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機(jī)等設(shè)備進(jìn)行施工操作。
我公司外墻清洗范圍：
寫字樓、公寓、大廈、廠房、酒店、住宅樓等外部 玻璃幕墻、玻璃窗、石材墻面、涂料墻面、瓷磚墻面、鋁塑板墻面等墻體的的污垢、油脂、涂料、手印等污跡的清洗。我公司年清洗面積約300多萬平方米。外墻清洗現(xiàn)場作業(yè)人員具備3-6年外墻清洗經(jīng)驗，作業(yè)人員都擁有人身保險。近期工程簡介
我公司擁有的外墻清洗資質(zhì)：

營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證，高空作業(yè)資質(zhì)證、工人高空作業(yè)許可證、工人保險。
常見的外墻污染
外墻污染：玻璃材料的灰塵水印污漬、金屬材料的銹蝕、千思板，陶土板;的灰塵污垢、涂料外墻的變色脫落。石材產(chǎn)生白華、銹斑、水斑、泛堿等病變，各種水印污漬油漬等，這些污染不僅嚴(yán)重影響外墻的美觀，而且會減少外墻的使用壽命。

外墻污染原因；
1、太陽紫外線等極有危害的射線直射下的高溫及四季溫差造成建筑物表面材料老化，失去光澤，易受污染。
2、風(fēng)雨的侵蝕。樓越高風(fēng)越大，風(fēng)中帶著灰沙、塵埃，雨雪中帶有冰雹。風(fēng)沙雨雪的沖刷除使材料受到損壞使建筑物表面留下痕跡。
3、汽車尾氣和工業(yè)廢氣超標(biāo)排放，使空氣中的二氧化炭和二氧化硫增多，產(chǎn)生酸雨，在建筑物外表造成強(qiáng)烈的局部侵蝕，產(chǎn)生銹斑。
4、高速碰撞的飛蟲、小鳥殘骸及糞便。從屋頂隨著雨水流下來的污垢。
我公司對目前常見墻面的清洗方法簡介；近期工程簡介
石材幕墻；大理石、花崗巖、人工石材等幕墻
特點：存在著許多毛細(xì)孔和裂縫，當(dāng)有色污汁或油污侵染表面時，這些有色污物或油污分子便通過毛孔和裂縫滲入到內(nèi)部形成有損美感的污染斑塊
清洗方法：先用用水沖洗墻面容易清洗的污跡，或用中性清洗劑清洗。對于頑固污跡再選用石材專用的清洗劑，清洗劑滲入石材毛細(xì)孔內(nèi)將污染完全去除，且不會傷害石材。最后用清水把殘余的清洗劑沖干凈，再用玻璃刮清潔一遍，保障清潔效果。石材外墻清洗干凈后，等石材表面干燥，再作一道防護(hù)劑處理的工作，防護(hù)劑可以滲入石材內(nèi)部，形成一道防護(hù)層，具有防水、防污、防銹斑、防油污、防風(fēng)化/老化、耐酸堿等污斑防護(hù)效果，并能有效控制白華的產(chǎn)生，且不損石材原有的透氣性，平常清洗工作只需用水擦拭即可達(dá)到效果，無需使用其他的清洗劑。（一般情況我們會先對墻面進(jìn)行查驗，需要做防護(hù)時，我們會對客戶提出防護(hù)建意，無需防護(hù)時，我們不會提出防護(hù)建意）（詳見石材養(yǎng)護(hù)）
面板保護(hù)措施；不適用強(qiáng)酸強(qiáng)堿性清洗劑，而是使用石材中性清洗劑。避免使用尖銳或?qū)γ姘逵袀Φ那逑垂ぞ摺?br />
 
金屬幕墻；鋁單板、鋁朔板、鋁蜂窩板、彩鋼板等幕墻
特點；表面具有高科技涂層，有很好的耐候性、耐腐蝕性、耐污染性。
清洗方法：清潔時，按照從左向右，由上向下的順序。先用水沖洗墻面的灰塵，再用涂水器、百潔布、膠刮、等工具清除容易清洗的污跡，再清水沖洗。對于頑固的污漬用中性金屬清洗劑進(jìn)行清洗，或用超細(xì)拋光白色磨片手工清洗，這樣既可以達(dá)到清潔的效果，還不傷害金屬面板。最后用清水把殘余的清洗劑沖干凈，再用玻璃刮清潔一遍，保障清潔效果。
面板保護(hù)措施；不適用強(qiáng)酸強(qiáng)堿性清洗劑，而是使用金屬中性清洗劑。避免使用尖銳或?qū)γ姘逵袀Φ难心バ郧逑垂ぞ撸Ｕ厦姘迩逑床蛔兩?、不損傷。



 
玻璃幕墻：鋼化玻璃、鍍膜玻璃、中空玻璃、中空玻璃幕墻等。
特點；玻璃幕墻極易蒙塵納垢，不耐化學(xué)侵蝕，玻璃鍍膜中的金屬容易與酸堿性溶劑發(fā)生腐蝕氧化反應(yīng)，玻璃容易和堿性溶劑發(fā)生反應(yīng)。玻璃鍍膜層不耐磨長期摩擦易劃傷鍍膜。
清洗方法：處理玻璃表面的灰塵、膠漬通常是選用普通的玻璃幕墻清洗劑，配合刮子進(jìn)行清除。鍍膜玻璃不能接觸酸、堿溶液，我們在清洗時避免使用含腐蝕性物質(zhì)或氧化性物質(zhì)的清洗劑，而采用中性清洗劑，以確保鍍膜的完好。對于玻璃的氧化現(xiàn)象（也叫玻璃發(fā)霉）我們用百潔布或者海綿沾上玻璃去霉劑在發(fā)霉玻璃上來回擦洗1-2分鐘左右（根據(jù)發(fā)霉嚴(yán)重情況時間適當(dāng)?shù)难娱L，嚴(yán)重的還可以采用浸泡但切勿超過3-4分鐘以內(nèi)），擦洗后使用高壓水槍把殘余的清洗劑沖干凈，再用玻璃刮清潔一遍，玻璃清洗后晾干，使玻璃表面光亮如新，不掛水，不起霧，不留痕跡，抗靜電，防灰塵。（玻璃氧化的處理，我們會向客戶提出護(hù)理建意，以確定是否做進(jìn)一步處理。）對于殘留過久的頑固污垢，采用中性專用玻璃清洗劑清洗，加以超細(xì)白色拋光墊手工清洗，清洗后再用水將殘留清洗劑從干凈，最后用玻璃刮清潔一遍即可。
面板保護(hù)措施；不適用強(qiáng)堿性清洗劑，而是使用幕墻中性清洗劑。避免使用尖銳或?qū)γ姘逵袀Φ难心バ郧逑垂ぞ?，保障面板及鍍膜清洗不變色、不損傷。


瓷磚幕墻：釉面磚、?；u、拋光磚等
特點；表面光潔。性質(zhì)堅硬耐磨，平整，污染附著不嚴(yán)重
清洗方法：瓷磚表面灰塵， 水泥、水垢、水銹、銹斑一般用中性專用的瓷磚清洗劑或中性外墻清洗劑多擦洗幾遍即可。 油漆、油污、防污蠟使用中性瓷磚去漆去油污清洗劑清洗，然后用水清洗掉殘留物。對于瓷磚輕度的泛堿，先用水把磚面潤濕，然后用硬毛刷和專業(yè)中性瓷磚清洗劑刷洗，洗完后用水吧殘留的清洗劑沖干凈，再用玻璃刮清潔一遍即可。重度泛堿情況需要多次清洗，清洗后最好做墻體防水處理，以防止再次泛堿。（防水處理需在客戶要求的情況下進(jìn)行）
面板保護(hù)措施；不適用強(qiáng)酸強(qiáng)堿性清洗劑，而是使用幕墻中性清洗劑。避免使用尖銳或?qū)γ姘逵袀Φ难心バ郧逑垂ぞ?，保障面板清洗不變色、不損傷。

在清洗過程中，對于封閉式幕墻中結(jié)構(gòu)密封膠由于自然原因開裂、脫落、起鼓等問題我們會主動向客戶提出維護(hù)建意。
我公司對外墻清洗劑要求：
1、有效地洗凈建筑物外墻上的各種污垢而不對外墻材質(zhì)造成損傷，也不留下痕跡;
2、適合清洗機(jī)械的使用，在短時間、低濃度下有良好的清洗效果;
3、清洗劑對外墻應(yīng)有一定的洗滌作用，至少不對門、窗材料和玻璃、金屬等造成損傷;
4、清洗后不對周圍環(huán)境造成污染，清洗廢液不用處理即可達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。
高空作業(yè)施工前的準(zhǔn)備工作   近期工程簡介
我公司高空下吊施工前安全檢查
這些年在行業(yè)中發(fā)生多起高空事故，時刻提醒著我們，使我們牢記血的教訓(xùn)，意識到生命的寶貴和脆弱，意識到高空作業(yè)安全措施的極其的重要性。為保證高空作業(yè)人員的生命安全，我公司將嚴(yán)格執(zhí)行如下安全措施。
由專職安全檢查員對以下項工作進(jìn)行檢查，凡發(fā)現(xiàn)一項有不安全因素存在，則立即停止工作，經(jīng)整改，確認(rèn)安全后，方可進(jìn)行下一程序的工作。
1、在該建筑物外墻面清潔施工現(xiàn)場的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)安全區(qū)域，并應(yīng)設(shè)置阻攔式欄桿和安排地面安全員，禁止行人通行。發(fā)現(xiàn)未設(shè)安全區(qū)域或未設(shè)置阻攔式欄桿、地面安全員，則停止工作。
2、檢查下吊施工人員是否在工作前飲過酒或有過度疲勞、情緒異常等現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則停止其工作。
檢查下吊施工人員的《特種作業(yè)安全操作證》原件，無證者，不允許工作。
3、檢查下吊施工人員的著裝是否符合以下要求：頭戴安全帽。腳著軟底膠鞋。手戴橡膠手套。
4、檢查作業(yè)繩合格與否；工作繩（高空作業(yè)繩）直徑不得小于18mm，生命繩（安全保護(hù)繩）直徑不得小于16mm，應(yīng)采用錦綸及其它高強(qiáng)度耐磨材料制成的繩索。繩索應(yīng)有合格證，破斷拉力不得小于1000KG。
5、檢查工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固。工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合要求，則停止工作。
6、確認(rèn)高空下吊施工人員每人一根工作繩，一根生命繩。嚴(yán)禁無生命繩的單繩作業(yè)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須停止工作。
7、檢查工作繩、生命繩的長度在建筑物頂部固定后，應(yīng)有比該建筑物高度相對長的長度，工作繩、生命繩有無損傷或斷股，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該繩索禁止使用。
8、檢查下吊施工人員配帶的工具是否都與安全帶用繩索相連接，發(fā)現(xiàn)未連接或連接繩索太短、太細(xì)等問題，則停止工作。
9、檢查下吊施工人員背戴的安全帶是否具備合格證及有關(guān)部門的檢測報告，有無明顯破損,，吊板有無裂紋，吊帶是否反兜，吊板底面及吊帶有無損傷，吊板聯(lián)接的下滑扣(“U”形環(huán)扣)的固定銷栓是否堅固可靠，若不合格或有損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)禁止使用。
10、檢查連接在安全帶上的自鎖鉤的自鎖機(jī)構(gòu)的動作是否靈活可靠，自鎖鉤的三套保險機(jī)構(gòu)是否可靠，自鎖鉤與安全帶的聯(lián)接是否可靠，自鎖鉤自身有無損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題，則禁止使用。
11、檢查工作繩、生命繩在經(jīng)過建筑物頂部和外墻凸出平臺與垂直面的直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。發(fā)現(xiàn)未墊或襯墊厚度不夠、襯墊磨損，則停止工作。
12、檢查建筑物頂部安全員的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)問題，停止工作。
以上檢查內(nèi)容，專職安全檢查員必須記錄在案，檢查結(jié)果與整改情況由專職安全檢查員與施工項目經(jīng)理簽名后存檔。
我們在清洗作業(yè)時底層的安全防護(hù)。
1、底層為路面或人行道時作業(yè)區(qū)要設(shè)置護(hù)攔、掛上警示牌，以警示行人繞開行走，禁行區(qū)內(nèi)的路面鋪上塑料布，用吸水機(jī)及時吸走污水，以保護(hù)地面不被清洗下來的污水污染。
2、樓宇周圍如有綠化帶的除設(shè)置護(hù)攔、掛警示牌外應(yīng)對綠化帶采取防護(hù)措施以防毀壞綠化帶。
3、清洗作業(yè)停工休息時，將主繩子、保險繩收起至離地面10米左右的高空，以防止傷害行人。作業(yè)區(qū)安全員輪換制，確保作業(yè)時，安全員在場，不得有空崗情況發(fā)生。 
外墻清洗時紀(jì)律要求；
1、現(xiàn)場安全員必須監(jiān)控到位，發(fā)現(xiàn)問題立即及時提醒和解決，嚴(yán)禁離崗。
2、清洗工程中及在樓頂休息時堅決禁止吸煙，不允許酒后作業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立刻制止并趕出施工現(xiàn)場。
3、在清洗作業(yè)時，只允許攜帶清洗工具，其他無關(guān)物品禁止攜帶，在清洗時注意大的污垢殘渣墜落問題發(fā)生
4、禁止在作業(yè)時，做大的悠蕩動作，不準(zhǔn)在高空中相互傳遞工具或投擲物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即制止并進(jìn)行安全教育。不服從人員與其解除關(guān)系永不錄用。
清洗施工時的協(xié)調(diào)與配合；
1、清洗施工前，提醒作業(yè)人員動作輕柔，盡量避免打擾樓內(nèi)辦公和休息。
2、對于清洗范圍內(nèi)與客戶正常營業(yè)設(shè)施或通道相沖突時與客戶協(xié)商，并配合客戶在工程時間和工程環(huán)境進(jìn)行安排、調(diào)整。
我公司堅決遵守《安全生產(chǎn)法》的有關(guān)要求。反對違法承包，將施工作業(yè)承包給不具有相應(yīng)作業(yè)資質(zhì)的單位或個人，以維護(hù)高空作業(yè)人員生命安全和客戶財產(chǎn)安全。近期工程簡介
建筑物外墻面清潔的操作要求：
1、使用吸盤時，應(yīng)選擇外墻的幕墻玻璃或鋁合金板的邊緣處，最好不要在整塊玻璃或鋁合金板的中央，吸盤放置時應(yīng)輕、快速。
2、要加強(qiáng)對外墻立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位存在的較多的沉積性污垢和不均勻污染的清洗。
3、組合幕墻、明框幕墻、半隱框幕墻的清潔：先清潔石料、涂料、外墻面磚和彩色混凝土裝飾材料。再清潔金屬裝飾材料。最后清潔玻璃裝飾材料。
4、在建筑物外墻面的清潔施工過程中，凡工作繩、生命繩經(jīng)過的建筑物凸出部位的平面與立面的直角處，都應(yīng)放置襯墊，以防止工作繩、生命繩受損而發(fā)生意外。
5、在外墻面的清潔施工中，工作繩、生命繩不得嵌于建筑物外墻面粘接耐候硅酮密封膠的縫隙里，否則會導(dǎo)致工作繩、生命繩拉傷，危及到下吊施工人員的安全，而且還會磨損耐候硅酮密封膠，使外墻滲水、漏水等現(xiàn)象產(chǎn)生。
6、下吊施工人員在吊板上用腳蹬踏移位時，應(yīng)盡量蹬踏在外墻的石料和金屬構(gòu)件表面上，蹬踏力量不宜過重、過猛。應(yīng)以工作繩擺動中產(chǎn)生的慣性移動位置為主。應(yīng)以工作繩為中心，左右擺動不應(yīng)超過1米，以保證不漏洗、不漏刮。
清洗作業(yè)時施工人員配備的工具：
水桶：盛放清潔、保養(yǎng)劑溶液。
吸盤：下吊施工人員做固定其工作位置用。
板刷：清潔保養(yǎng)毛石外墻面時，刷去灰塵、污垢。
抹布：抹去外墻面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。
涂水器：將清潔保養(yǎng)劑溶液抹在石材、玻璃、不銹鋼、鋁合金材料的表面。
刮水器：將石材、玻璃、不銹鋼、鋁合金等外墻裝飾材料表面的清潔保養(yǎng)劑溶液及污垢刮去.
清洗滾筒：清潔保養(yǎng)外墻面磚時，做涂水器用。涂料也由清洗滾筒來涂抹。
清洗水管：除去外墻面清洗后殘留的清洗劑或清除污垢。
   
下吊施工人員應(yīng)扣好安全帶，然后坐進(jìn)吊板內(nèi)，進(jìn)行下吊清洗施工。
我公司執(zhí)行的施工安全措施：
員工安全教育和培訓(xùn) ：員工的思想教育、安全知識、技能培訓(xùn)。包括安全用電知識，了解材料和設(shè)備的性能
施工前的安全檢查 ：員工的身體條件、裝備安全、施工設(shè)備，施工現(xiàn)場安全。
員工的身體條件 ：有高血壓病、心臟病、貧血、癲癇病、疲勞過度，精神不振和思想情緒低落等員工，要停止作業(yè)，嚴(yán)禁酒后作業(yè)。 
員工的裝備安全 ：要配備安全帽、安全帶和保護(hù)用品，要穿軟底防滑鞋。
施工設(shè)備安全 ：認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保吊板吊繩等外墻清洗的設(shè)備性能良好。更換磨損嚴(yán)重的吊繩吊板。
施工現(xiàn)場安全 ：高空作業(yè)時妥善使用工具,不得向地面投擲工具及丟棄廢物。要設(shè)立“高空作業(yè)”提示牌 。安全員要堅守在施工現(xiàn)場．切實履行職責(zé)．隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時排除。
我公司執(zhí)行的外墻施工條件：風(fēng)力應(yīng)小于4級，4級以上，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下停止外墻清洗工作。
采用的清洗方法：我們主要采用物理清洗法和化學(xué)清洗法
物理方法 ：主要是通過外力使污垢脫離建筑物外墻，先用水沖洗或噴淋，使污垢酥軟、剝離、融化，再用水沖洗干凈。主要用于釉面磚、水刷石、馬賽克等外墻上的沉積灰、浮塵、泥沙土渣等的清洗。
化學(xué)清洗法 ：是利用外墻清劑對污垢進(jìn)行溶解、分離、降解等化學(xué)反應(yīng)，來去除外墻的污垢，銹跡，涂料、油脂等污跡。我們主要以中性清洗劑為主，這樣不會傷害墻體材料。
外墻清洗施工方式：我們經(jīng)常采用高空吊板清洗方案
高空吊板吊板由懸掛支架、吊繩和副繩（直徑18毫米，長度視大廈高度而定），吊板和安全帶、U型扣、自鎖器、玻璃套裝工具組成。
高空吊板特點：工人運(yùn)用吊板下滑到指定位置進(jìn)行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數(shù)較高等特點。同時占用資源較小，能在最大限度內(nèi)減少對業(yè)主日常工作、生活影響。
施工所用設(shè)備：
吊繩：高空作業(yè)繩拉力為240000牛頓左右
副繩：安全保護(hù)繩拉力為22000牛左右為高強(qiáng)錦綸/滌綸繩直徑18-20mm把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，以提高安全系數(shù)
吊板：又稱座板，材質(zhì)為縮木板組合而成，施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作
吊帶：由纖維紡織而成，具有一定的抗拉強(qiáng)度
U型扣：由16mm高強(qiáng)度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接
自鎖器：連接安全帶與安全繩上，當(dāng)人員因吊繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被副繩攔住
安全帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，通過自鎖鉤與工作繩連接成一體
玻璃套裝工具：包括涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。用于各種鏡面物體表面


 
工作流程簡介 
1 選好樓頂?shù)陌踩潭c。將吊繩和副繩（保險繩）分別固定在安全固定點的鉚點和支架上。
2 用吊繩在吊板上的U型扣里打好一個特殊的結(jié),在板邊栓上吊桶 , 專人檢查驗收。繩子與建筑物墻角接觸部位要加橡膠繩套或安全墊
3 將吊板、自鎖器與吊繩連接好。
4 操作人員系好安全帶，把自鎖器與副繩（保險繩）連接好。 
5 操作人員將清洗劑、玻璃刮洗器、抹水器、抹布等備用工具裝在吊桶里，然后進(jìn)入吊板下樓，呈懸掛狀態(tài)。
6 緩緩將吊板下放，到達(dá)起初工作位置，在要清洗部位噴水，用玻璃刮洗器、抹水器、抹布等初步除去污垢，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，最后用清水將污水沖洗干凈。一個位置工作結(jié)束，緩緩調(diào)整至下一個位置繼續(xù)清潔，邊下滑、邊作業(yè)，直到一趟作業(yè)完畢，降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋頂開始第二趟作業(yè)

公司名稱：廣州華玉清潔服務(wù)有限公司
公司網(wǎng)址：www.huayuclean.com