在現(xiàn)如今這個(gè)時(shí)代，無論是項(xiàng)目業(yè)主還是項(xiàng)目承包商或承包企業(yè)，在進(jìn)行各種項(xiàng)目決策時(shí)都必須要經(jīng)過項(xiàng)目的可行性研究與論證，在對(duì)項(xiàng)目作出相應(yīng)的決策時(shí)都要進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究工作，只是研究論證的內(nèi)容和方法隨著項(xiàng)目內(nèi)容的不同而有所不同。

  菜市場設(shè)計(jì)規(guī)劃方案有它的特殊性，是來源于市場的地理區(qū)域要素這一特殊性。先要將周邊大環(huán)境的農(nóng)產(chǎn)品業(yè)態(tài)的經(jīng)營情況要進(jìn)行詳實(shí)的調(diào)研，并進(jìn)行分析；并且要針對(duì)性在同類競品類市場及市場的業(yè)態(tài)分布及比例進(jìn)行詳實(shí)的調(diào)研，并進(jìn)行分析，這也與當(dāng)?shù)氐挠脩舢嬒褚约跋M(fèi)習(xí)慣有著非常大的關(guān)系。

  而攤位、商鋪的租金和日銷量，可以決定測算，市場攤位的設(shè)計(jì)以及一個(gè)市場日常的人流吞吐量；在整體的市場規(guī)劃中，特殊業(yè)態(tài)的提前預(yù)規(guī)劃，比如水產(chǎn)區(qū)域的排水設(shè)施預(yù)留、家禽的經(jīng)營方式是活禽或是冷凍，這將決定著市場設(shè)計(jì)規(guī)劃的局部特殊性。

  而貨流、客流動(dòng)線規(guī)劃則是在整個(gè)市場區(qū)域內(nèi)的交通道路進(jìn)行精準(zhǔn)的估算，并實(shí)施于設(shè)計(jì)之中。而建筑條件是否適用于市場，如層高、出入口數(shù)量及寬度之類，則是市場的建筑規(guī)劃中必須要重視的。

  同樣，在市場設(shè)計(jì)項(xiàng)目中，項(xiàng)目前期勘察也是必不可少的環(huán)節(jié)。而市場設(shè)計(jì)項(xiàng)目前期勘察的要點(diǎn)，主要在這三塊：市場地理環(huán)境的勘察、施工現(xiàn)場的勘察、前景的勘察。當(dāng)然，一個(gè)項(xiàng)目勘察點(diǎn)在整個(gè)過程肯定不止這三點(diǎn)，比如項(xiàng)目啟動(dòng)后，有施工過程的勘察和施工后市場安全質(zhì)量的勘察，這里是指在項(xiàng)目前期的勘察要點(diǎn)。

  1、周邊大環(huán)境的農(nóng)產(chǎn)品業(yè)態(tài)經(jīng)營。

  2、農(nóng)貿(mào)相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)厥袌鲈O(shè)計(jì)規(guī)范。

  3、貨流、客流動(dòng)線規(guī)劃。

  4、建筑條件是否適用于市場，如層高、出入口數(shù)量及寬度等。

  5、攤位、商鋪的租金(有關(guān)于的測算)。

  6、同類競品市場的業(yè)態(tài)分布及比例。

  7、攤位、商鋪的日銷量(關(guān)系著攤位、商鋪設(shè)計(jì)的大小，能夠滿足每天的吞吐量)。

  8、特殊業(yè)態(tài)的預(yù)規(guī)劃(如水產(chǎn)區(qū)域的排水設(shè)施預(yù)留、家禽的經(jīng)營方式是活禽或是冷凍)。

  小佰總結(jié)下：

  總的來說，一份詳細(xì)的菜市場設(shè)計(jì)規(guī)劃方案，基本包括了總圖規(guī)劃、平面規(guī)劃、投資規(guī)劃等等，這是對(duì)項(xiàng)目的充分調(diào)研后，對(duì)于思考項(xiàng)目本身的角度，并對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃與細(xì)化，必須在市場規(guī)劃中，要遵循市場規(guī)劃的特殊性。

  通過佰映今天的分享，相信大家有了一定的了解，做好一個(gè)菜市場設(shè)計(jì)規(guī)劃，要對(duì)項(xiàng)目所在的城市有充分深刻的理解，建立此基礎(chǔ)，才能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

  以上是杭州佰映設(shè)計(jì)的分享，如果您對(duì)這方面感興趣，可以咨詢杭州佰映設(shè)計(jì)。希望對(duì)大家有所幫助。簡析菜市場設(shè)計(jì)的前期規(guī)劃要點(diǎn)

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