土地流轉(zhuǎn)軟件與互聯(lián)網(wǎng)“聯(lián)姻”

    近幾年，在廣大農(nóng)村掀起了一場(chǎng)新的“土地革命”，即土地流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)既是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的客觀要求，也符合農(nóng)民的利益訴求。土地流轉(zhuǎn)能夠有效改善土地資源配置效率，激活農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，為農(nóng)業(yè)規(guī)?；⒓s化、高效化經(jīng)營(yíng)提供廣闊空間。另一方面，有效的土地流轉(zhuǎn)可以使農(nóng)民更充分地參與分享城市化、工業(yè)化的成果，顯化集體土地資產(chǎn)價(jià)值，促進(jìn)農(nóng)民獲得財(cái)產(chǎn)性增收。
    我們公司積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+土地流轉(zhuǎn)”模式，鼓勵(lì)和支持社會(huì)中介組織參與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)。同時(shí)，支持開展既不改變農(nóng)戶承包關(guān)系、又保證地有人種的土地托管服務(wù)模式。在土地流轉(zhuǎn)的“聯(lián)姻”過(guò)程中，有效發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”優(yōu)勢(shì)也是一個(gè)創(chuàng)新之舉，這進(jìn)一步加大了當(dāng)?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)力度。
    “政府做管理、政策制定和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的事情；我們做服務(wù)、做交易，包括看地、現(xiàn)場(chǎng)拍照、做核實(shí)土地真實(shí)性的事情，雙方結(jié)合，加上互聯(lián)網(wǎng)，就把農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易的閉環(huán)形成了?！痹谶@種政企合作模式不僅能提高土地流轉(zhuǎn)效果，還能有效緩解農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)需求與地方政府資金、資源等不匹配的問(wèn)題，加速地區(qū)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)化進(jìn)程。
    由于集體土地是集體經(jīng)濟(jì)組織的資產(chǎn)，像其他商品一樣可在市場(chǎng)上流通，即土地流轉(zhuǎn)，但在市場(chǎng)上流通的不是集體土地的實(shí)體本身，而是集體土地權(quán)利。 由于土地位置固定性、不可移動(dòng)性，集體土地流轉(zhuǎn)重要的不是土地本身的流轉(zhuǎn)，而是占有和利用他的各種土地權(quán)利的流轉(zhuǎn),即通常所說(shuō)的土地使用權(quán)。故集體土地流轉(zhuǎn)必須有相應(yīng)的法律、法規(guī)作支撐，使集體土地流轉(zhuǎn)各方的合法權(quán)益受到國(guó)家法律的保護(hù)。
    加快培育和壯大龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，推動(dòng)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。許多地區(qū)以“合作社+基地+貧困戶+農(nóng)機(jī)化服務(wù)隊(duì)”模式，既拓寬了貧困戶致富增收的渠道，又助推了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展升級(jí)。
    因此，土地流轉(zhuǎn)軟件與互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)姻在很大程度上促進(jìn)了農(nóng)村土地資源的利用，也促進(jìn)了土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的進(jìn)步。